46 Avenue de Quakenbrück, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Quakenbrück, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², identique à celui du n°44 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Quakenbrück, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 178 mètres
- - Alençon à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 534 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 541 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Quakenbrück
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Quakenbrück au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Quakenbrück
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Quakenbrück, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Quakenbrück
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Quakenbrück complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Quakenbrück dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Quakenbrück par rapport à la voie
Sur Avenue de Quakenbrück, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 46 Avenue de Quakenbrück se situe 30 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Quakenbrück par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Quakenbrück se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Alençon et 16.7 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Quakenbrück à Alençon
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Quakenbrück est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
