104 Boulevard de la République, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°106 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard de la République, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montsort.
1 niveau - 473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsort à 132 mètres
- - Alençon à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 256 mètres
- - Collège Jean Racine à 256 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard de la République, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 104 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 104 Boulevard de la République se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard de la République par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard de la République se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 9.1 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard de la République à Alençon
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard de la République est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
