22 Boulevard du 1er Chasseurs, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du 1er Chasseurs, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 et du 5.8 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du 1er Chasseurs, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écouves.
- 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentin à 223 mètres
- - Alençon à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Honoré de Balzac à 754 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du 1er Chasseurs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du 1er Chasseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du 1er Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du 1er Chasseurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du 1er Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du 1er Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du 1er Chasseurs dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du 1er Chasseurs par rapport à la voie
Sur Boulevard du 1er Chasseurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 22 Boulevard du 1er Chasseurs se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du 1er Chasseurs par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard du 1er Chasseurs se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 17.45 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du 1er Chasseurs à Alençon
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du 1er Chasseurs est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
