156 Grande Rue, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 156 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°158 et de 6.82 % à celui du n°154.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Grande Rue, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 180 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 247 mètres
- - Alençon à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 602 mètres
- - Collège Jean Racine à 602 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 449 mètres
- - Ecole primaire Masson à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 156 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Grande Rue, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Grande Rue dans son marché local
Prix du 156 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 156 Grande Rue se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Grande Rue par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Grande Rue se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 4.15 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Grande Rue à Alençon
Le loyer moyen estimé au 156 Grande Rue est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
