1 c Quai Henri Dunant, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Quai Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Quai Henri Dunant, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 324 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Perrier à 228 mètres
- - Alençon à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 457 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 539 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 398 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Dupont à 139 mètres
Ventes au 1 c Quai Henri Dunant
Les 2 ventes au 1 c Quai Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Quai Henri Dunant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 c Quai Henri Dunant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Quai Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Quai Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Quai Henri Dunant dans son marché local
Prix du 1 c Quai Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Quai Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 1 c Quai Henri Dunant se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Quai Henri Dunant par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Quai Henri Dunant se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 4.61 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Quai Henri Dunant à Alençon
Le loyer moyen estimé au 1 c Quai Henri Dunant est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
