35 Quai Henri Dunant, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Quai Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°33 et du 0.07 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai Henri Dunant, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Perrier à 176 mètres
- - Alençon à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 479 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 566 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 415 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Dupont à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Quai Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 35 Quai Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai Henri Dunant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai Henri Dunant dans son marché local
Prix du 35 Quai Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Quai Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 35 Quai Henri Dunant se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai Henri Dunant par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai Henri Dunant se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 3.1 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai Henri Dunant à Alençon
Le loyer moyen estimé au 35 Quai Henri Dunant est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
