8 Rue Albert Calmette, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Calmette, affiche un prix moyen de 855 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Calmette, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Courteille Point du Jour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 477 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Collège Public Saint-Exupéry à 85 mètres
- - Alençon à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 669 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 194 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Mezen à 618 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Calmette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Calmette dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Albert Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 869 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 8 Rue Albert Calmette se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Calmette par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Calmette se situe 29.98 % en dessous de la moyenne de Alençon et 38.44 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Calmette à Alençon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Calmette est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
