22 Rue Ambroise Paré, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 833 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°20 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ambroise Paré, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 101 mètres
- - Alençon à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 762 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 219 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Mezen à 617 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ambroise Paré, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 22 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 833 €/m², le 22 Rue Ambroise Paré se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ambroise Paré par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ambroise Paré se situe 31.78 % en dessous de la moyenne de Alençon et 40.03 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ambroise Paré à Alençon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ambroise Paré est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
