26 Rue Antoine Parmentier, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Antoine Parmentier, affiche un prix moyen de 911 €/m², inférieur de 18.59 % à celui du n°15 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Antoine Parmentier, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lancrel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 5 parkings - 633 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentin à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Honoré de Balzac à 468 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 381 mètres
Ventes au 26 Rue Antoine Parmentier
Les 5 ventes au 26 Rue Antoine Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Antoine Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Antoine Parmentier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Antoine Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Antoine Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Antoine Parmentier dans son marché local
Prix du 26 Rue Antoine Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 26 Rue Antoine Parmentier se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Antoine Parmentier par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Antoine Parmentier se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Alençon et 34.41 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Antoine Parmentier à Alençon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Antoine Parmentier est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
