18 bis Rue Biroteau, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Biroteau, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°15 et de n°18 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 18 bis Rue Biroteau, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lancrel.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilly à 69 mètres
- - Alençon à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Honoré de Balzac à 631 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Biroteau
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Biroteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Biroteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Biroteau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Biroteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Biroteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Biroteau dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Biroteau par rapport à la voie
Sur Rue Biroteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 18 bis Rue Biroteau se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Biroteau par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Biroteau se situe 46.68 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 67.53 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
