35 Rue Charles Gounod, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 25.31 % à celui du n°28 et du 3.36 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 35 Rue Charles Gounod, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Lyautey-Croix Mercier.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Conseil Départemental à 353 mètres
- - Alençon à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 1045 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 856 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 854 mètres
Ventes au 35 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 35 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Charles Gounod, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 35 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 35 Rue Charles Gounod se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Charles Gounod par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Charles Gounod se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 24.02 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
