1 Rue de Fresnay, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Fresnay, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Fresnay, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 246 mètres
- - Alençon à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 580 mètres
- - Collège Jean Racine à 580 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 438 mètres
- - Ecole primaire Masson à 188 mètres
Ventes au 1 Rue de Fresnay
Une vente a été recensée au 1 Rue de Fresnay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Fresnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Fresnay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Fresnay dans son marché local
Prix du 1 Rue de Fresnay par rapport à la voie
Sur Rue de Fresnay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 1 Rue de Fresnay se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Fresnay par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Fresnay se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 3.73 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Fresnay à Alençon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Fresnay est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
