16 Rue de Fresnay, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Fresnay, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°11 et du 0.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Fresnay, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 272 mètres
- - Alençon à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 586 mètres
- - Collège Jean Racine à 586 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 456 mètres
- - Ecole primaire Masson à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Fresnay
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Fresnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Fresnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Fresnay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Fresnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Fresnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Fresnay dans son marché local
Prix du 16 Rue de Fresnay par rapport à la voie
Sur Rue de Fresnay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 16 Rue de Fresnay se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Fresnay par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Fresnay se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 3.02 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Fresnay à Alençon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Fresnay est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
