25 Rue de Fresnay, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Fresnay, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Fresnay, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 17479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0384 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Racine-Arrêt Urbain à 309 mètres
- - Alençon à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 507 mètres
- - Collège Jean Racine à 507 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 443 mètres
- - Ecole primaire Masson à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Fresnay
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Fresnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Fresnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Fresnay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Fresnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Fresnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Fresnay dans son marché local
Prix du 25 Rue de Fresnay par rapport à la voie
Sur Rue de Fresnay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 25 Rue de Fresnay se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Fresnay par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Fresnay se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 10.96 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Fresnay à Alençon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Fresnay est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
