20 Rue de l'Ecusson, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Ecusson, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°20 bis et de 8.36 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Ecusson, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lyautey-Croix Mercier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Au Verrier à 101 mètres
- - Alençon à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 629 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 817 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 144 mètres
Ventes au 20 Rue de l'Ecusson
Une vente a été recensée au 20 Rue de l'Ecusson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Ecusson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Ecusson, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Ecusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Ecusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Ecusson dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Ecusson par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecusson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 20 Rue de l'Ecusson se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Ecusson par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Ecusson se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 1 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Ecusson à Alençon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Ecusson est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
