35 Rue de l'Ecusson, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Ecusson, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², identique à celui du n°41 mais inférieur de 13.23 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Ecusson, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lancrel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Au Verrier à 48 mètres
- - Alençon à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 646 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Ecusson
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Ecusson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Ecusson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Ecusson, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Ecusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Ecusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Ecusson dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Ecusson par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecusson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 35 Rue de l'Ecusson se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Ecusson par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Ecusson se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Alençon et 17.35 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Ecusson à Alençon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Ecusson est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
