45 Rue de l'Ecusson, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Ecusson, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°43 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Ecusson, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lancrel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Au Verrier à 9 mètres
- - Alençon à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 663 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 137 mètres
Ventes au 45 Rue de l'Ecusson
Les 4 ventes au 45 Rue de l'Ecusson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Ecusson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Ecusson, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Ecusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Ecusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Ecusson dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Ecusson par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecusson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 45 Rue de l'Ecusson se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Ecusson par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Ecusson se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 9.67 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Ecusson à Alençon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Ecusson est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
