52 Rue de l'Ecusson, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de l'Ecusson, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², inférieur de 17.2 % à celui du n°54 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de l'Ecusson, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lyautey-Croix Mercier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 18 parkings - 523 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Au Verrier à 36 mètres
- - Alençon à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 694 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 164 mètres
Ventes au 52 Rue de l'Ecusson
Les 7 ventes au 52 Rue de l'Ecusson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de l'Ecusson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de l'Ecusson, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Ecusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Ecusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de l'Ecusson dans son marché local
Prix du 52 Rue de l'Ecusson par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecusson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 52 Rue de l'Ecusson se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de l'Ecusson par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de l'Ecusson se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Alençon et 25.5 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de l'Ecusson à Alençon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de l'Ecusson est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
