21 Rue de l'Isle, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Isle, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Isle, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Perrier à 109 mètres
- - Alençon à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 509 mètres
- - Collège Jean Racine à 509 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 201 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Isle
Les 3 ventes au 21 Rue de l'Isle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Isle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Isle dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Isle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 21 Rue de l'Isle se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Isle par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Isle se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 4.9 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Isle à Alençon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Isle est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
