12 Rue de la Cave aux Boeufs, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Cave aux Boeufs, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°7 et du 2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Cave aux Boeufs, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 312 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 191 mètres
- - Alençon à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 798 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 538 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 638 mètres
- - Ecole primaire Masson à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Cave aux Boeufs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Cave aux Boeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Cave aux Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Cave aux Boeufs, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Cave aux Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Cave aux Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Cave aux Boeufs dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Cave aux Boeufs par rapport à la voie
Sur Rue de la Cave aux Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 12 Rue de la Cave aux Boeufs se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Cave aux Boeufs par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Cave aux Boeufs se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Alençon et 15.12 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Cave aux Boeufs à Alençon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Cave aux Boeufs est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
