5 Rue de la Cave aux Boeufs, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Cave aux Boeufs, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Cave aux Boeufs, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 607 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0541 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 216 mètres
- - Alençon à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 785 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 539 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 625 mètres
- - Ecole primaire Masson à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Cave aux Boeufs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Cave aux Boeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Cave aux Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Cave aux Boeufs, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Cave aux Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Cave aux Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Cave aux Boeufs dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Cave aux Boeufs par rapport à la voie
Sur Rue de la Cave aux Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 5 Rue de la Cave aux Boeufs se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Cave aux Boeufs par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Cave aux Boeufs se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Alençon et 13.1 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Cave aux Boeufs à Alençon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Cave aux Boeufs est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
