18 Rue de la Demi Lune, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Demi Lune, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Demi Lune, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lyautey-Croix Mercier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 120 mètres
- - Alençon à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 811 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 838 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 324 mètres
Ventes au 18 Rue de la Demi Lune
Les 3 ventes au 18 Rue de la Demi Lune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Demi Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Demi Lune, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Demi Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Demi Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Demi Lune dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Demi Lune par rapport à la voie
Sur Rue de la Demi Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 18 Rue de la Demi Lune se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Demi Lune par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Demi Lune se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Alençon et 12.31 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Demi Lune à Alençon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Demi Lune est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
