29 Rue de la Demi Lune, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Demi Lune, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 15.66 % à celui du n°29 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Demi Lune, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Lyautey-Croix Mercier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 42 parkings - 1314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 185 mètres
- - Alençon à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 804 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 471 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 369 mètres
Ventes au 29 Rue de la Demi Lune
Les 7 ventes au 29 Rue de la Demi Lune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Demi Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Demi Lune, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Demi Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Demi Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Demi Lune dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Demi Lune par rapport à la voie
Sur Rue de la Demi Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 29 Rue de la Demi Lune se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Demi Lune par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Demi Lune se situe 28.83 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 13.25 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Demi Lune à Alençon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Demi Lune est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
