3 Rue de la Demi Lune, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Demi Lune, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Demi Lune, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Lyautey-Croix Mercier.
4 niveaux - 1965 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0682 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0685 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0687 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0688 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 31 mètres
- - Alençon à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 705 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 339 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 891 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Demi Lune
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Demi Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Demi Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Demi Lune, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Demi Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Demi Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Demi Lune dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Demi Lune par rapport à la voie
Sur Rue de la Demi Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 3 Rue de la Demi Lune se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Demi Lune par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Demi Lune se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Alençon et 16.92 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Demi Lune à Alençon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Demi Lune est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
