9 Rue de la Halle aux Toiles, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Halle aux Toiles, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Halle aux Toiles, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 87 mètres
- - Alençon à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 719 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 570 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 684 mètres
- - Ecole primaire Masson à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Halle aux Toiles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Halle aux Toiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Halle aux Toiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Halle aux Toiles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Halle aux Toiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Halle aux Toiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Halle aux Toiles dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Halle aux Toiles par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle aux Toiles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 9 Rue de la Halle aux Toiles se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Halle aux Toiles par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Halle aux Toiles se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Alençon et 24.05 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Halle aux Toiles à Alençon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Halle aux Toiles est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
