13 Rue des Grandes Poteries, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Grandes Poteries, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°15 et du 10.6 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Grandes Poteries, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 161 mètres
- - Alençon à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 737 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 465 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 703 mètres
- - Ecole primaire Masson à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Grandes Poteries
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Grandes Poteries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Grandes Poteries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Grandes Poteries, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Grandes Poteries dans son marché local
Prix du 13 Rue des Grandes Poteries par rapport à la voie
Sur Rue des Grandes Poteries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 13 Rue des Grandes Poteries se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Grandes Poteries par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Grandes Poteries se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 9.14 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Grandes Poteries à Alençon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Grandes Poteries est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
