22 Rue du 14e Hussards, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 14e Hussards, affiche un prix moyen de 879 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 14e Hussards, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 821 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence Strasbourg à 233 mètres
- - Alençon à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 761 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 618 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 720 mètres
Ventes au 22 Rue du 14e Hussards
Les 4 ventes au 22 Rue du 14e Hussards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 14e Hussards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 14e Hussards, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 14e Hussards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 14e Hussards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 14e Hussards dans son marché local
Prix du 22 Rue du 14e Hussards par rapport à la voie
Sur Rue du 14e Hussards, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 22 Rue du 14e Hussards se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 14e Hussards par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 14e Hussards se situe 28.01 % en dessous de la moyenne de Alençon et 36.72 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 14e Hussards à Alençon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 14e Hussards est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
