4 Rue du 49e Mobiles, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 49e Mobiles, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 49e Mobiles, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 142 mètres
- - Alençon à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 755 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 577 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 624 mètres
- - Ecole primaire Masson à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 49e Mobiles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 49e Mobiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 49e Mobiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 49e Mobiles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 49e Mobiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 49e Mobiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 49e Mobiles dans son marché local
Prix du 4 Rue du 49e Mobiles par rapport à la voie
Sur Rue du 49e Mobiles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 4 Rue du 49e Mobiles se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 49e Mobiles par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 49e Mobiles se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Alençon et 23.97 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 49e Mobiles à Alençon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 49e Mobiles est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
