25 Rue du Cygne, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 25 Rue du Cygne, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 195 mètres
- - Alençon à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 788 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 523 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 653 mètres
- - Ecole primaire Masson à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Cygne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 25 Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 25 Rue du Cygne se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Cygne par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Cygne se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 21.53 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
