51 Rue du Docteur Rene Laennec, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Docteur Rene Laennec, affiche un prix moyen de 836 €/m², inférieur de 14.52 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Docteur Rene Laennec, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Courteille Point du Jour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 564 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Pole D'echange Multimodal à 163 mètres
- - Alençon à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 506 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 301 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 506 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 439 mètres
Ventes au 51 Rue du Docteur Rene Laennec
Les 5 ventes au 51 Rue du Docteur Rene Laennec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Docteur Rene Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Docteur Rene Laennec, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Docteur Rene Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Docteur Rene Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Docteur Rene Laennec dans son marché local
Prix du 51 Rue du Docteur Rene Laennec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rene Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 836 €/m², le 51 Rue du Docteur Rene Laennec se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Docteur Rene Laennec par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Docteur Rene Laennec se situe 31.53 % en dessous de la moyenne de Alençon et 39.81 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Docteur Rene Laennec à Alençon
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Docteur Rene Laennec est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
