2 Rue du Pont Neuf, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont Neuf, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Perrier à 192 mètres
- - Alençon à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 694 mètres
- - Collège Jean Racine à 694 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 476 mètres
- - Ecole primaire Masson à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont Neuf, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 2 Rue du Pont Neuf se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont Neuf par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont Neuf se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 4.37 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont Neuf à Alençon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont Neuf est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
