23 Rue du Pont Neuf, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Pont Neuf, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Perrier à 133 mètres
- - Alençon à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 642 mètres
- - Collège Jean Racine à 642 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 419 mètres
- - Ecole primaire Masson à 254 mètres
Ventes au 23 Rue du Pont Neuf
Une vente a été recensée au 23 Rue du Pont Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Pont Neuf, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 23 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 23 Rue du Pont Neuf se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Pont Neuf par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Pont Neuf se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 3.53 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Pont Neuf à Alençon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Pont Neuf est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
