55 Rue du Pont Neuf, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°53 et du 0.29 % à celui du n°26 d.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du Pont Neuf, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernouf à 59 mètres
- - Alençon à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 498 mètres
- - Collège Jean Racine à 498 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue du Pont Neuf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 55 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 55 Rue du Pont Neuf se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du Pont Neuf par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue du Pont Neuf se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 0.72 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du Pont Neuf à Alençon
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du Pont Neuf est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
