18 Rue du Puits au Verrier, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Puits au Verrier, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Puits au Verrier, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lyautey-Croix Mercier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 180 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0709 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Au Verrier à 56 mètres
- - Alençon à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 719 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Puits au Verrier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Puits au Verrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Puits au Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Puits au Verrier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Puits au Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Puits au Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Puits au Verrier dans son marché local
Prix du 18 Rue du Puits au Verrier par rapport à la voie
Sur Rue du Puits au Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 18 Rue du Puits au Verrier se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Puits au Verrier par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Puits au Verrier se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 8.42 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Puits au Verrier à Alençon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Puits au Verrier est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
