26 Rue du Puits au Verrier, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Puits au Verrier, affiche un prix moyen de 969 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°26 b et de n°26 d.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Puits au Verrier, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lyautey-Croix Mercier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 20 parkings - 1119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Au Verrier à 121 mètres
- - Alençon à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 778 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 250 mètres
Ventes au 26 Rue du Puits au Verrier
Les 14 ventes au 26 Rue du Puits au Verrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Puits au Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Puits au Verrier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Puits au Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Puits au Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Puits au Verrier dans son marché local
Prix du 26 Rue du Puits au Verrier par rapport à la voie
Sur Rue du Puits au Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 26 Rue du Puits au Verrier se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Puits au Verrier par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Puits au Verrier se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Alençon et 30.24 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Puits au Verrier à Alençon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Puits au Verrier est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
