51 Rue du Puits au Verrier, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Puits au Verrier, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², identique à celui du n°49 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Puits au Verrier, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Lyautey-Croix Mercier.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Conseil Départemental à 167 mètres
- - Alençon à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Honoré de Balzac à 846 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue du Puits au Verrier
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue du Puits au Verrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Puits au Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Puits au Verrier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Puits au Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Puits au Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Puits au Verrier dans son marché local
Prix du 51 Rue du Puits au Verrier par rapport à la voie
Sur Rue du Puits au Verrier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 51 Rue du Puits au Verrier se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Puits au Verrier par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Rue du Puits au Verrier se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 24.98 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Puits au Verrier à Alençon
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Puits au Verrier est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
