28 Rue Jean II Duc d'Alençon, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean II Duc d'Alençon, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², identique à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean II Duc d'Alençon, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Perseigne Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 1641 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0442 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 603 mètres
- - Collège Jean Racine à 603 mètres
- - Ecole d'esthétique et de coiffure silvya terrade Alencon à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean II Duc d'Alençon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean II Duc d'Alençon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean II Duc d'Alençon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean II Duc d'Alençon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean II Duc d'Alençon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean II Duc d'Alençon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean II Duc d'Alençon dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean II Duc d'Alençon par rapport à la voie
Sur Rue Jean II Duc d'Alençon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 28 Rue Jean II Duc d'Alençon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean II Duc d'Alençon par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean II Duc d'Alençon se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 11.59 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean II Duc d'Alençon à Alençon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean II Duc d'Alençon est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
