9 Rue Louis Joseph Gay Lussac, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Joseph Gay Lussac, affiche un prix moyen de 937 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Joseph Gay Lussac, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Courteille Point du Jour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 711 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0527 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Collège Public Saint-Exupéry à 50 mètres
- - Alençon à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 750 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 75 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Mezen à 736 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Joseph Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Joseph Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Joseph Gay Lussac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Joseph Gay Lussac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Joseph Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Joseph Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Joseph Gay Lussac dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Joseph Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Louis Joseph Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 904 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 9 Rue Louis Joseph Gay Lussac se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Joseph Gay Lussac par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Joseph Gay Lussac se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Alençon et 32.54 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Joseph Gay Lussac à Alençon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Joseph Gay Lussac est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
