35 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°31 et de n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 97 logements - 8 locaux - 71 parkings - 1936 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Perrier à 266 mètres
- - Alençon à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 709 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 634 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 512 mètres
- - Ecole primaire Masson à 121 mètres
Ventes au 35 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny
Les 8 ventes au 35 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 35 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 35 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Alençon et 18.72 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny à Alençon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
