37 Rue Pierre de Coubertin, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 831 €/m², identique à celui du n°61 mais supérieur de 7.78 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Pierre de Coubertin, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Courteille Point du Jour.
3 niveaux - 1526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0383 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 304 mètres
- - Alençon à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 1078 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 304 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 1078 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Pierre de Coubertin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 37 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 780 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 37 Rue Pierre de Coubertin se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Pierre de Coubertin se situe 32 % en dessous de la moyenne de Alençon et 40.47 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Pierre de Coubertin à Alençon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Pierre de Coubertin est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
