16 Rue Pierre et Marie Curie, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 841 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pierre et Marie Curie, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Courteille Point du Jour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 514 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 85 mètres
- - Alençon à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 842 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 139 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Mezen à 737 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 79 mètres
Ventes au 16 Rue Pierre et Marie Curie
Les 8 ventes au 16 Rue Pierre et Marie Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pierre et Marie Curie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 16 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 841 €/m², le 16 Rue Pierre et Marie Curie se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pierre et Marie Curie se situe 31.12 % en dessous de la moyenne de Alençon et 39.45 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pierre et Marie Curie à Alençon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pierre et Marie Curie est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
