31 bis Sente des Quatorze, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Sente des Quatorze, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 5.59 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Sente des Quatorze, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Collège Public Saint-Exupéry à 555 mètres
- - Alençon à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 1011 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 443 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 1011 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Sente des Quatorze
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Sente des Quatorze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Sente des Quatorze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Sente des Quatorze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Sente des Quatorze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Sente des Quatorze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Sente des Quatorze dans son marché local
Prix du 31 bis Sente des Quatorze par rapport à la voie
Sur Sente des Quatorze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 31 bis Sente des Quatorze se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Sente des Quatorze par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Sente des Quatorze se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Alençon et -10.94 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Sente des Quatorze à Alençon
Le loyer moyen estimé au 31 bis Sente des Quatorze est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
