2 Place Maréchal Leclerc, 61570 Almenêches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Maréchal Leclerc, 61570 Almenêches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Almenêches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Maréchal Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Place Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 2 Place Maréchal Leclerc se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Maréchal Leclerc par rapport à Almenêches et à Orne
À Almenêches, le prix moyen des maisons atteint 1 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Maréchal Leclerc se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Almenêches et 2.15 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Almenêches a baissé de 21.23 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 800 € au 2 Place Maréchal Leclerc à Almenêches, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 845 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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