2 Route du Bocage, 61570 Almenêches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Bocage, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route du Bocage, 61570 Almenêches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Almenêches.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Bocage, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Bocage dans son marché local
Prix du 2 Route du Bocage par rapport à la voie
Sur Route du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 2 Route du Bocage se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Bocage par rapport à Almenêches et à Orne
À Almenêches, le prix moyen des maisons atteint 1 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Bocage se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Almenêches et -2.84 % en dessous de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Almenêches a baissé de 21.23 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 200 € au 2 Route du Bocage à Almenêches, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 755 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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