1 Allee de Montbray, 61430 Athis-Val de Rouvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de Montbray, affiche un prix moyen de 1 432 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de Montbray, 61430 Athis-Val de Rouvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Athis-Val de Rouvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 46 parkings - 1030 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Scolaire Athis De L'orne à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 227 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Nicolas (Athis de l'Orne) à 161 mètres
Ventes au 1 Allee de Montbray
Les 11 ventes au 1 Allee de Montbray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de Montbray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee de Montbray, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Montbray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Montbray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de Montbray dans son marché local
Prix du 1 Allee de Montbray par rapport à la voie
Sur Allee de Montbray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 1 Allee de Montbray se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de Montbray par rapport à Athis-Val de Rouvre et à Orne
À Athis-Val de Rouvre, le prix moyen des appartements atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee de Montbray se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Athis-Val de Rouvre et 2.58 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de Montbray à Athis-Val de Rouvre
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de Montbray est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Athis-Val de Rouvre, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Val de Rouvre a baissé de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au premier semestre 2022 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 453 €/m² sur la période récente.
