2 Allée du Capricorne, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Capricorne, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Capricorne, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bagnoles de l'Orne Normandie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 255 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0220ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Medicale à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Lancelot à 943 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Capricorne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Capricorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Capricorne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée du Capricorne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Capricorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Capricorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Capricorne dans son marché local
Prix du 2 Allée du Capricorne par rapport à la voie
Sur Allée du Capricorne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 2 Allée du Capricorne se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Capricorne par rapport à Bagnoles de l'Orne Normandie et à Orne
À Bagnoles de l'Orne Normandie, le prix moyen des appartements atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Capricorne se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Bagnoles de l'Orne Normandie et 6.48 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Capricorne à Bagnoles de l'Orne Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Capricorne est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.62 € à 11.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnoles de l'Orne Normandie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnoles de l'Orne Normandie a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 057 €/m² sur la période récente.
