4 Avenue du Docteur Paul Lemuet, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Docteur Paul Lemuet, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 4.76 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Docteur Paul Lemuet, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bagnoles de l'Orne Normandie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 676 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 022AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Lancelot à 1163 mètres
Ventes au 4 Avenue du Docteur Paul Lemuet
Les 13 ventes au 4 Avenue du Docteur Paul Lemuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Paul Lemuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Docteur Paul Lemuet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Paul Lemuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Paul Lemuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Docteur Paul Lemuet dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Docteur Paul Lemuet par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Paul Lemuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 4 Avenue du Docteur Paul Lemuet se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Docteur Paul Lemuet par rapport à Bagnoles de l'Orne Normandie et à Orne
À Bagnoles de l'Orne Normandie, le prix moyen des appartements atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Docteur Paul Lemuet se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Bagnoles de l'Orne Normandie et 60.19 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Docteur Paul Lemuet à Bagnoles de l'Orne Normandie
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Docteur Paul Lemuet est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Bagnoles de l'Orne Normandie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnoles de l'Orne Normandie a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 057 €/m² sur la période récente.
