18 Avenue du Docteur Pierre Noal, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Docteur Pierre Noal, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Docteur Pierre Noal, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bagnoles de l'Orne Normandie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 260 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0072 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Noal à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Lancelot à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Docteur Pierre Noal
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Docteur Pierre Noal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Docteur Pierre Noal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Docteur Pierre Noal, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Docteur Pierre Noal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Docteur Pierre Noal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Docteur Pierre Noal dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Docteur Pierre Noal par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Pierre Noal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 18 Avenue du Docteur Pierre Noal se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Docteur Pierre Noal par rapport à Bagnoles de l'Orne Normandie et à Orne
À Bagnoles de l'Orne Normandie, le prix moyen des appartements atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Docteur Pierre Noal se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Bagnoles de l'Orne Normandie et 77.9 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Docteur Pierre Noal à Bagnoles de l'Orne Normandie
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Docteur Pierre Noal est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnoles de l'Orne Normandie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnoles de l'Orne Normandie a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 057 €/m² sur la période récente.
