2 Avenue Maréchal de Tessé, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maréchal de Tessé, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maréchal de Tessé, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bagnoles de l'Orne Normandie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnoles De L'orne Normandie - Bagnoles-De-L'orne_église Sainte-Madeleine à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Lancelot à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maréchal de Tessé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maréchal de Tessé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal de Tessé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maréchal de Tessé, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal de Tessé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal de Tessé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maréchal de Tessé dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maréchal de Tessé par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Tessé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 2 Avenue Maréchal de Tessé se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maréchal de Tessé par rapport à Bagnoles de l'Orne Normandie et à Orne
À Bagnoles de l'Orne Normandie, le prix moyen des appartements atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maréchal de Tessé se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de Bagnoles de l'Orne Normandie et 90.57 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maréchal de Tessé à Bagnoles de l'Orne Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maréchal de Tessé est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnoles de l'Orne Normandie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnoles de l'Orne Normandie a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 057 €/m² sur la période récente.
