32 Avenue Robert Cousin, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Robert Cousin, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°47 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Robert Cousin, 61140 Bagnoles de l'Orne Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bagnoles de l'Orne Normandie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 193 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0220ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Diane à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Lancelot à 967 mètres
Ventes au 32 Avenue Robert Cousin
Les 6 ventes au 32 Avenue Robert Cousin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Robert Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Robert Cousin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Robert Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Robert Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Robert Cousin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Robert Cousin par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 32 Avenue Robert Cousin se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Robert Cousin par rapport à Bagnoles de l'Orne Normandie et à Orne
À Bagnoles de l'Orne Normandie, le prix moyen des appartements atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Robert Cousin se situe 32.41 % en dessous de la moyenne de Bagnoles de l'Orne Normandie et 0.43 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Robert Cousin à Bagnoles de l'Orne Normandie
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Robert Cousin est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnoles de l'Orne Normandie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnoles de l'Orne Normandie a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 057 €/m² sur la période récente.
